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Die Weihnachtstage sind gerade um und wir gehen auf den Jahreswechsel zu – Zeit für eine etwas andere Folge: In dieser Podcastfolge spricht Barbara Brüwer mit Mietrechtsanwalt Detlef Wendt darüber, was passieren kann, wenn jemand nicht ganz so ehrlich mit seinem Werbeversprechen ist. Ehrlichkeit bringt uns schlussendlich oft doch am weitesten, oder? Vielleicht ein guter Vorsatz für 2023?

Auch Makler:innen sollten keine falschen Versprechungen machen und am besten bei der Wahrheit bleiben. Damit das auch funktionieren kann, gibt Detlef Wendt im digitalen Lern-Event "Mietrecht für Makler leicht gemacht! – Antworten auf Fragen von Kaufinteressenten" am 25.01.2023 Makler:innen fundierte Antworten auf Mietrechtsfragen...

Mit der WEG-Reform wurde auch die Hürde zur Durchsetzung von baulichen Veränderungen heruntergesetzt – auf Beschlussebene. Gut für die Bauwilligen, schlecht für die Eigentümer:innen, die den ursprünglichen Zustand der Liegenschaft erhalten möchten. Um jedoch die zwei gegeneinander spielenden Interessen überein zu bekommen, wurde auch die Kostenverteilung angepasst. Doch was bedeutet das? Und welche Konsequenzen bringt das mit sich? Über dieses konfliktreiche Thema hat Barbara Brüwer mit dem auf das Immobilienrecht spezialisierten Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Lang in dieser Podcastfolge gesprochen.

Wenn Sie noch mehr Details wissen möchten, schauen Sie sich gerne das Event-Video "Baumaßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft – Erhaltungsmaßnahmen und bauliche...

Die Abnahme von baulichen Maßnahmen und der Bereich Gewährleistung sind für WEG-Verwalter:innen ohnehin schon ein Minenfeld. Manchmal ist es aber besonders verzwickt – so auch in diesem Fall: Die Beklagte verkauft 176 bereits gebrauchte Wohnungen an unterschiedliche Erwerber und verpflichtet sich in den Kaufverträgen, bauliche Maßnahmen durchzuführen. Nach der Sanierung werden jedoch erhebliche Mängel am Gemeinschaftseigentum festgestellt und die Wohnungseigentümergemeinschaft klagt auf Kostenvorschuss für die Mängelbeseitigung – mit Erfolg. Der Sachverhalt scheint eindeutig, doch dann reicht wider Erwarten die Beklagte Berufung ein. Es habe keine korrekte Abnahme gegeben. Die Geschichte nimmt ihren Lauf. Rechtsanwalt Jan Völker erklärt wo die Knackpunkte...

Alles wird teurer und jetzt auch noch die Wohngebäudeversicherung ... Dass die Prämien jährlich etwas steigen, kennen die meisten WEG-Verwalter:innen. Doch in der Regel lag die Preissteigerung bei ca. zwei bis fünf Prozent. Zu 2023 steigen die Prämien jedoch teils um bis zu 50 Prozent. Warum das so ist und wie Sie damit umgehen können, hören Sie in dieser Podcastfolge. Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen wertvolle Tipps.

Am 08. Dezember 2022 bieten Ihnen die ivia akademie und Volker Sosna ein kostenfreies Lern-Event zu dieser Thematik an. Melden Sie sich auf ivia-akademie.de an und erfahren Sie weitere spannende Details – zum...

Sie möchten nur schnell Ihr Fahrrad aus dem Keller hochtragen und dann zu einem Termin radeln – soweit die Theorie. Das Problem? Der Kinderwagen von der jungen Familie aus dem zweiten Stock versperrt den Weg zum Kellerraum, die Nachbarn aus dem Erdgeschoss haben ihr Schuhregal vor der Tür stehen, sodass Sie kaum mit dem Fahrrad um die Ecke kommen, und direkt neben der Haustüre wartet der Rollator der Nachbarin auf den nächsten Ausflug. Wenn das Treppenhaus zum Hindernisparcours wird ... Jetzt heißt es Nerven bewahren! Doch was darf tatsächlich im Hausflur stehen und wie lange? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht...

Die Energiekrise bereitet vielen Sorgen. Doch was genau bedeutet sie für uns? Sind die Sorgen berechtigt? Energiebroker Martin Schleger stellt eine von ihm mitentwickelte Strategie vor, mit der besonders Wohnungseigentümergemeinschaften, aber auch andere Betroffene, möglichst kostengünstig und problemfrei durch die Krise kommen. Dafür wirft er auch einen Blick in die Zukunft.

Weil in der jetzigen Situation schnelles Handeln gefragt ist, veröffentlichen wir ausnahmsweise schon diese Woche eine weitere Podcastfolge zur Energiekrise.

Darüber hinaus stellen wir Ihnen und Ihren Kund:innen verschiedene Erklärvideos zur Energiekrise mit Energiebroker Martin Schleger kostenfrei zur Verfügung. Das WEG-Infopaket finden Sie hier: https://ivia-akademie.de/produkt/energie_infopaket/

Für weitere Energiesparideen empfehlen...

Die Strom- und Heizkosten schießen in die Höhe und viele wissen nicht, wie sie über den Winter kommen. Auch WEG-Verwalter:innen stehen nun vor verschiedenen Problemen: Sie müssen sich gegebenenfalls zeitnah um einen neuen Anbieter kümmern, sie müssen den Eigentümer:innen die Problematiken erläutern und bei Bedarf das Hausgeld erhöhen. Dafür ist es hilfreich, sich erstmal mit der Grundlage auseinander zu setzen: der Zusammensetzung der Strom- und Heizkostenpreise. Energiebroker Martin Schleger erläutert Ihnen diese.*

Weil das Thema so wichtig ist, veröffentlichen wir ausnahmsweise schon kommende Woche eine weitere Podcastfolge zur Energiekrise. Dann erfahren Sie, wie Sie möglichst kostengünstig aus der Energiekrise rauskommen....

Seit der WEG-Reform haben Verwalter:innen mehr Entscheidungsbefugnis – das regelt der neue § 27 WEG. Doch was bedeutet das? Dürfen sie alles im Alleingang entscheiden? Sind Beschlüsse ab sofort überflüssig geworden? Was ist, wenn Sie als Verwalter:in gar nicht ohne Beschluss entscheiden möchten? Darüber sprechen wir in dieser Podcastfolge mit Rechtsanwalt Dr. Michael Casser.

Wenn Sie tiefer in die Aufgabenbereiche von Verwalter:innen einsteigen möchten, schauen Sie doch gerne mal auf ivia-akademie.de unter Digitale Lern-Events oder Event-Videos. Und wenn Sie noch Themenwünsche, Anregungen, Feedback oder Fragen haben, schreiben Sie uns gerne an: podcast@ivia-akademie.de

Haben Sie schon mal vom genossenschaftlichen Gleichbehandlungsgrundsatz gehört? Ein Nutzer einer Genossenschaftswohnung hat sich darauf bezogen, als die Genossenschaft nach Modernisierungsmaßnahmen nur seine Miete erhöht hat. Die der anderen Nutzer:innen blieb gleich. Die Genossenschaft hatte vor den Maßnahmen allen Betroffenen einen Deal vorgeschlagen, auf den sich alle eingelassen haben – außer dieser eine Mieter. Nun fühlt er sich unfair behandelt. Doch was sagt das Gericht dazu? Das verrät Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt in dieser Podcastfolge.

Sie möchten tiefer in das Thema einsteigen? Scrollen Sie nochmal durch den Podcastfeed. Wir haben im Podcast schon mal über Genossenschaften gesprochen....

Durch einen Wasserrohrbruch ist ein Schaden am Sondereigentum eines Eigentümers entstanden. Zwar sind solche Schäden über die Wohngebäudeversicherung mit versichert, allerdings besteht ein Selbstbehalt, der nun gezahlt werden muss. Solche Selbstbehalts-Regelungen werden immer geläufiger und mittlerweile oft von den Versicherungen vorausgesetzt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft einigt sich darauf, dass jede:r Eigentümer:in einen entsprechenden Anteil übernimmt, da die Versicherung auch eine gemeinschaftliche Versicherung ist und der Schaden jeden hätte treffen können. Doch ein Eigentümer sieht das anders. Der Fall landet vor dem Bundesgerichtshof (BGH). ivia-Referent und Rechtsanwalt Thomas Brandt hat die Verhandlung am BGH begleitet. Das für die Immobilienbranche richtungsweisende Urteil steht zwar...