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Die Strom- und Heizkosten schießen in die Höhe und viele wissen nicht, wie sie über den Winter kommen. Auch WEG-Verwalter:innen stehen nun vor verschiedenen Problemen: Sie müssen sich gegebenenfalls zeitnah um einen neuen Anbieter kümmern, sie müssen den Eigentümer:innen die Problematiken erläutern und bei Bedarf das Hausgeld erhöhen. Dafür ist es hilfreich, sich erstmal mit der Grundlage auseinander zu setzen: der Zusammensetzung der Strom- und Heizkostenpreise. Energiebroker Martin Schleger erläutert Ihnen diese.*

Weil das Thema so wichtig ist, veröffentlichen wir ausnahmsweise schon kommende Woche eine weitere Podcastfolge zur Energiekrise. Dann erfahren Sie, wie Sie möglichst kostengünstig aus der Energiekrise rauskommen....

Seit der WEG-Reform haben Verwalter:innen mehr Entscheidungsbefugnis – das regelt der neue § 27 WEG. Doch was bedeutet das? Dürfen sie alles im Alleingang entscheiden? Sind Beschlüsse ab sofort überflüssig geworden? Was ist, wenn Sie als Verwalter:in gar nicht ohne Beschluss entscheiden möchten? Darüber sprechen wir in dieser Podcastfolge mit Rechtsanwalt Dr. Michael Casser.

Wenn Sie tiefer in die Aufgabenbereiche von Verwalter:innen einsteigen möchten, schauen Sie doch gerne mal auf ivia-akademie.de unter Digitale Lern-Events oder Event-Videos. Und wenn Sie noch Themenwünsche, Anregungen, Feedback oder Fragen haben, schreiben Sie uns gerne an: podcast@ivia-akademie.de

Haben Sie schon mal vom genossenschaftlichen Gleichbehandlungsgrundsatz gehört? Ein Nutzer einer Genossenschaftswohnung hat sich darauf bezogen, als die Genossenschaft nach Modernisierungsmaßnahmen nur seine Miete erhöht hat. Die der anderen Nutzer:innen blieb gleich. Die Genossenschaft hatte vor den Maßnahmen allen Betroffenen einen Deal vorgeschlagen, auf den sich alle eingelassen haben – außer dieser eine Mieter. Nun fühlt er sich unfair behandelt. Doch was sagt das Gericht dazu? Das verrät Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt in dieser Podcastfolge.

Sie möchten tiefer in das Thema einsteigen? Scrollen Sie nochmal durch den Podcastfeed. Wir haben im Podcast schon mal über Genossenschaften gesprochen....

Durch einen Wasserrohrbruch ist ein Schaden am Sondereigentum eines Eigentümers entstanden. Zwar sind solche Schäden über die Wohngebäudeversicherung mit versichert, allerdings besteht ein Selbstbehalt, der nun gezahlt werden muss. Solche Selbstbehalts-Regelungen werden immer geläufiger und mittlerweile oft von den Versicherungen vorausgesetzt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft einigt sich darauf, dass jede:r Eigentümer:in einen entsprechenden Anteil übernimmt, da die Versicherung auch eine gemeinschaftliche Versicherung ist und der Schaden jeden hätte treffen können. Doch ein Eigentümer sieht das anders. Der Fall landet vor dem Bundesgerichtshof (BGH). ivia-Referent und Rechtsanwalt Thomas Brandt hat die Verhandlung am BGH begleitet. Das für die Immobilienbranche richtungsweisende Urteil steht zwar...

Wer eine Genossenschaftswohnung mieten beziehungsweise nutzen möchte, muss in der Regel auch Genossenschaftsmitglied sein. Doch wie stehen diese beiden Rechtsverhältnisse tatsächlich in Verbindung? Was passiert, wenn Nutzer:innen das Wohnverhältnis beenden? Endet dann automatisch auch die Mitgliedschaft in der Genossenschaft? Und was ist andersherum, wenn ein Genossenschaftsmitglied eine Wohnung nutzt und dann die Mitgliedschaft in der Genossenschaft beendet oder ausgeschlossen wird? Darf die Genossenschaft dann die Wohnungsnutzung beenden? Diese und weitere Fragen beantwortet ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt in dieser Podcastfolge. Hören Sie gerne rein!

Sie möchten tiefer in das Thema einsteigen? Die ivia akademie bietet immer...

Ein Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung und erkennt diese als vertragsgemäß an. Nach 14 Jahren fordert er vom Vermieter, dass dieser Schönheitsreparaturen vornimmt, da sich der Zustand der Wohnung in dieser Zeit verschlechtert habe. Schließlich muss der Vermieter doch dafür sorgen, dass die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand erhalten bleibt, oder? Der Vermieter sieht das anders und der Mieter zieht vor Gericht. Was entscheidet der BGH? Wer ist für die Reparaturen verantwortlich? Wer muss die Kosten tragen? Und was bedeutet das für Sie als Vermieter:in oder Mieter:in?

Sie möchten ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt persönlich kennenlernen...

Die Mieterin soll bei Auszug ihre Wohnung streichen – so steht es im Mietvertrag. Als sie die Wohnung übergibt, hat sie weder Bohrlöcher zugespachtelt noch gestrichen. Die Klausel in ihrem Vertrag sei ungültig, argumentiert sie. Aber: Stimmt das? Was macht Klauseln unwirksam oder wirksam? Welche Dinge fallen überhaupt unter Schönheitsreparaturen? Und können Vermieter:innen in die Verantwortung genommen werden, wenn Mieter:innen während ihrer Mietzeit streichen möchten? ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt klärt auf. Hören Sie diese Podcastfolge und beugen Sie so Konflikten vor.

Sie wünschen mehr Tiefgang? In zwei Wochen sprechen wir im Podcast nochmal über Schönheitsreparaturen....

Die WEG-Reform hat für ordentlich Wirbel in der Immobilienbranche gesorgt. Ziel war es, das Wohnungseigentumsgesetz zu vereinfachen und zeitgemäßer zu gestalten. Ob dies gelungen ist oder ob die Neuerungen eher für Chaos gesorgt haben, erfahren Sie in dieser Podcastfolge. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stephan Volpp nennt Ihnen die Tops und Flops der WEG-Reform.

Kennen Sie schon unser umfangreiches Angebot an Event-Videos zur neuen Rechtssituation seit der WEG-Reform? https://ivia-akademie.de/event-videos/

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Schon wieder fragt der Eigentümer, der sich seit einiger Zeit im Ausland aufhält, ob er sich nicht digital zur Eigentümerversammlung dazuschalten kann. Warum eigentlich nicht? Auch für andere Eigentümer:innen wäre es aus zeitlichen, gesundheitlichen und Entfernungsgründen einfacher, wenn sie nicht jedes Mal anreisen müssten. Aber geht das so einfach? Was ist bei Verbindungsabbrüchen oder wenn jemand heimlich Daten abgreift? Was bedeutet das für die Anfechtbarkeit von Beschlüssen? Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? Und was ist mit den Verwalter:innen selbst? Können sie die Versammlung komplett auf online verlegen? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Stephan Volpp klärt auf und gibt Ihnen wertvolle...

Einbruch, Vandalismus, Nachbarschaftsstreit – Gründe für das Anbringen von Überwachungskameras gibt es zahlreiche. Doch ist deren Einsatz überhaupt erlaubt? Und wenn ja, wo? Wer darf sie montieren: Eigentümer:innen, Verwalter:innen oder die Mieter:innen? Werden Videos von Überwachungskameras bei Straftaten vor Gericht akzeptiert? Oder bringt sich die oder der Überwachende damit selbst in Teufelsküche? Was sagt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) dazu? Diese und weitere Fragen beantwortet Detlef Wendt, ivia-Referent und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, in dieser Podcastfolge. Reinhören lohnt sich!

Warum auch Attrappen keine Alternative sind, erfahren Sie in unserem Event-Video "Diebstahl, Einbruch, Vandalismus – Wann sind Kameras oder Attrappen am und...