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In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

In dieser Folge:
- Schäden an Bodenplatte und Balkonbelag machen eine Sanierung der konstruktiven Bauteile erforderlich.
- Unklar ist, ob der zu entfernende und zu erneuernde Bodenbelag vom Sondereigentümer oder der Gemeinschaft zu bezahlen ist.
- Die Kostenverteilung richtet sich nach der Teilungserklärung und der Zuordnung von Gemeinschafts- bzw. Sondereigentum.

Unsere Experten:
Katja Polowy, Moderatorin
RA Dr. Wolfgang Lang, Rechtsanwalt im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Warum Digitalisierung für Hausverwaltungen heute keine Option mehr ist, sondern strategische Notwendigkeit und wie Technologie am Ende mehr Raum für den menschlichen Kontakt schafft: Darüber sprechen Shari Heep (SCALARA) und Andreas Peikert (facilioo) in dieser Folge von "Immowissen à la IVIA Akademie".

Die beiden werfen einen Blick auf typische Softwarelandschaften in Hausverwaltungen, die Herausforderungen beim Wechsel auf moderne Cloud-Lösungen und die Bedeutung gut integrierter Systeme für effiziente Prozesse. Außerdem geht es um aktuelle Entwicklungen rund um Künstliche Intelligenz und Automatisierung sowie darum, wie sich das Berufsbild des Verwalters in den kommenden Jahren verändern wird.

Wir sprechen heute mal über Geld. Schwerpunkt ist die Wohngebäudeversicherung. Es dürfte jeder Versicherte froh sein, wenn die Prämie nicht zu hoch ist. In Konsequenz ist es natürlich auch einfacher für Verwalter eine günstige Prämie der Wohnungseigentümergemeinschaft vorstellen zu können. Doch welche Stellschrauben können wir drehen? Und wie sollte die Versicherungssumme gestaltet sein, damit die Versicherung wirklich im Versicherungsfall greift? Versicherungsexpertin Katja Polowy gibt Antwort.

Sie haben noch mehr Fragen zu Versicherungen? Nutzen Sie doch unsere kostenfreie monatliche ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde. Melden Sie sich über https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/ an.

Alternativ können Sie natürlich auch gerne unsere Podcast-Mailadresse nutzen: podcast@ivia-akademie.de

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

In dieser Folge:
- Querulanten in der WEG: Wann sind Grenzen erreicht – und ist ein Eigentumsentzug überhaupt möglich?
- Stimmrechtsverteilung in der Eigentümergemeinschaft: Können mehrere Stimmen eines Eigentümers nachträglich reduziert werden?
- Illegale bauliche Zustände: Welche Pflichten hat die Hausverwaltung gegenüber der Baubehörde und wie sollte sie vorgehen?

Unsere Experten:
Katja Polowy, Moderatorin
Lutz Finkel, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im...

Wann haben Sie sich das letzte Mal bei einem Mitarbeiter oder Kollegen ehrlich bedankt? Schwierige Frage, oder? Dabei macht das gerade so viel für ein positiv gestimmtes Miteinander aus und auch die Arbeitsmotivation steigt. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, sagt Ihnen, was Wertschätzung bewirken kann und verrät seinen Wertschätzungsgeheimtipp.

Diese Podcastfolge hat Ihnen gefallen? Geben Sie uns gerne Feedback. Nutzen Sie auch gerne unsere Mailadresse: podcast@ivia-akademie.de

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

In dieser Folge:

- Wie viele Vergleichsangebote tatsächlich erforderlich sind – und welche Auswirkungen das aktuelle BGH-Urteil Az. V ZR 7/25 auf die Beschlussfassung hat
- Wer einen solchen Beschluss anfechten kann – auch Eigentümer ohne Kostenbeteiligung?
- Wie detailliert die Kostenaufstellungen vor der Versammlung vorbereitet werden sollten
- Ob Mittel aus der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage für den Aufzug eingesetzt werden dürfen

Expertenrunde in dieser Folge:
RA Thomas Brandt: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter

Kennen Sie schon unsere...

New Work setzt auf eine Arbeitswelt, in der Selbstbestimmung, Flexibilität und mehr Verantwortung seitens der Mitarbeitenden eine große Rolle spielen. Doch damit das funktioniert, muss auch die Führung stabil und überzeugt von dem Konzept sein. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, gibt Ihnen Tipps.

Personalthemen finden in unserem Podcast auch regelmäßig Ihren Platz. Ob als Geschäftsführer oder Angestellter ist es wichtig, immer wieder am Miteinander zu arbeiten, um zufrieden und somit auch produktiv sein zu können. Wir geben Ihnen Anregungen. Abonnieren Sie gerne unseren Podcast, um keine Folge mehr zu verpassen.

Wir freuen uns auch über Feedback:...

Ein neues BGH-Urteil bestätigt, dass auch Teilanfechtungen von Abrechnungsspitzen möglich oder sogar verpflichtend sind … Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Sebastian Braun erläutert das Urteil und was das nun für die Praxis bedeutet.

Das Urteil: BGH vom 11.04.2025 (V ZR 96/24)

Diese Folge hat Ihnen gefallen? Sebastian Braun ist auch regelmäßig Referent unserer digitalen Lern-Events: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

- Wärmepumpe in der WEG: Strategische Empfehlungen im Kontext des GEG
- Photovoltaik auf Gemeinschaftsflächen: Vertragsgestaltung, Risiken und praktische Umsetzung
- Sonderumlage & Rücklagenbildung: Beschlussgestaltung und Eintreibung
- Mietverwaltung: Möglichkeiten der Mieterhöhung nach Auslaufen einer Staffelmiete

Expertenrunde in dieser Folge:
RA Dr. Wolfgang Lang: Rechtsanwalt im Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter

Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter,...

Wie so ziemlich alle Dinge auf der Welt hat auch KI ihre zwei Seiten. Damit wir uns ausschließlich die positiven Aspekte zu Nutze machen können, brauchen wir bestimmte Skills. Patrick Bierhals, Executive Director AI & Technology und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, verrät Ihnen, worauf es ankommt – auch, damit KI Sie nicht ersetzt, sondern unterstützt.

Sie sind am Einsatz von KI interessiert? Hören Sie gerne auch in unsere Folgen mit Juristin und SCALARA-Gründerin Shari Heep: "6 Tipps für den Einstieg in die Digitalisierung" und "Wieso bietet sich WEG-Buchhaltung zur Digitalisierung und sogar Automatisierung an?".

Wenn Sie noch weitere Aspekte...