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New Work setzt auf eine Arbeitswelt, in der Selbstbestimmung, Flexibilität und mehr Verantwortung seitens der Mitarbeitenden eine große Rolle spielen. Doch damit das funktioniert, muss auch die Führung stabil und überzeugt von dem Konzept sein. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, gibt Ihnen Tipps.

Personalthemen finden in unserem Podcast auch regelmäßig Ihren Platz. Ob als Geschäftsführer oder Angestellter ist es wichtig, immer wieder am Miteinander zu arbeiten, um zufrieden und somit auch produktiv sein zu können. Wir geben Ihnen Anregungen. Abonnieren Sie gerne unseren Podcast, um keine Folge mehr zu verpassen.

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Ein neues BGH-Urteil bestätigt, dass auch Teilanfechtungen von Abrechnungsspitzen möglich oder sogar verpflichtend sind … Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Sebastian Braun erläutert das Urteil und was das nun für die Praxis bedeutet.

Das Urteil: BGH vom 11.04.2025 (V ZR 96/24)

Diese Folge hat Ihnen gefallen? Sebastian Braun ist auch regelmäßig Referent unserer digitalen Lern-Events: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

- Wärmepumpe in der WEG: Strategische Empfehlungen im Kontext des GEG
- Photovoltaik auf Gemeinschaftsflächen: Vertragsgestaltung, Risiken und praktische Umsetzung
- Sonderumlage & Rücklagenbildung: Beschlussgestaltung und Eintreibung
- Mietverwaltung: Möglichkeiten der Mieterhöhung nach Auslaufen einer Staffelmiete

Expertenrunde in dieser Folge:
RA Dr. Wolfgang Lang: Rechtsanwalt im Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter

Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter,...

Wie so ziemlich alle Dinge auf der Welt hat auch KI ihre zwei Seiten. Damit wir uns ausschließlich die positiven Aspekte zu Nutze machen können, brauchen wir bestimmte Skills. Patrick Bierhals, Executive Director AI & Technology und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, verrät Ihnen, worauf es ankommt – auch, damit KI Sie nicht ersetzt, sondern unterstützt.

Sie sind am Einsatz von KI interessiert? Hören Sie gerne auch in unsere Folgen mit Juristin und SCALARA-Gründerin Shari Heep: "6 Tipps für den Einstieg in die Digitalisierung" und "Wieso bietet sich WEG-Buchhaltung zur Digitalisierung und sogar Automatisierung an?".

Wenn Sie noch weitere Aspekte...

Ein Pärchen oder eine WG mietet eine Wohnung und eine Person möchte irgendwann einziehen – ein Standardfall, sollte man meinen ... Faktisch ist die Rechtslage dazu aber sehr durchwachsen. Einfach kündigen und raus funktioniert zumindest in der Regel nicht. Aber wie sollte so ein Fall denn idealerweise laufen? Worauf müssen Vermieter zwingend achten, wenn eine Partei sich aus dem Mietverhältnis lösen möchte? Lassen Sie sich von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt anhand von Praxisfällen durch die aktuelle Rechtslage führen.

Sie möchten tiefer einsteigen? Detlef Wendt bietet regelmäßig verschiedene Mietrechtsthemen bei uns an: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/

Sie haben Fragen oder Anregungen?...

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

- Wärmepumpe in der Zweier-WEG: Zustimmungspflicht bei baulicher Veränderung nach § 20 WEG – Optik, Lärm und Kompromisslösungen wie Einhausungen
- Gemeinschaftseigentum vs. Sonderinteressen: Welche Argumente tragen – und wann bleibt nur der Klageweg?
- Smart Meter & APZ-Feld: Muss der Zählerschrank wirklich komplett getauscht werden oder reicht ein externes APZ-Feld?
- Austausch mit dem Netzbetreiber: Wie Sie kostspielige Umrüstungen vermeiden können
- Ausblick Mietrechtsreform 2026: Anpassungen bei § 559e BGB, Indexmiete mit Kappungsgrenze und Änderungen bei Kündigungen wegen Zahlungsverzug
- Klimaneutralität & Heizungsgesetz:...

Ohne Geld geht nichts. Auch eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist ohne Geld handlungsunfähig. Rechtsanwalt für Immobilienrecht Dr. Wolfgang Lang betont die Wichtigkeit des Themas Hausgeld, denn mit den zu fassenden Beschlüssen werden die Anspruchsgrundlagen für die Finanzierung der GdWE geschaffen.

Dr. Wolfgang Lang ist auch regelmäßig live bei uns. Stöbern Sie gerne durch unsere Kursauswahl: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/

Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

Themenschwerpunkte in dieser Folge:
- Tierhaltung in der WEG: Darf ein einzelner Eigentümer ein generelles Verbot in der Gemeinschaft durchsetzen?
- Beschädigte Wohnungstür an Silvester: Wer kommt für den Schaden auf, wenn der Verursacher nicht ermittelt werden kann?
- Winterdienst in Eigenleistung: Welche Haftungsrisiken und Versicherungsfragen müssen Verwalter im Blick behalten?
- Expertenmeinung zur richtigen Beschlussfassung: Welche Mehrheit ist wann notwendig?

Expertenrunde in dieser Folge:
Dr. Wolfgang Lang: Rechtsanwalt für Immobilienrecht
Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter

Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde?...

Spätestens seit der Ahrtalkatastrophe ist die Versicherung gegen Elementarschäden in aller Munde. Doch worauf kommt es tatsächlich an? Ist das ein fixer Baustein, den ich bei jeder Wohngebäudeversicherung einfach hinzufügen kann? Behandeln die Versicherer Elementarschäden immer gleich? Versicherungsexpertin Katja Polowy, die sich auf die WEG-Verwaltung spezialisiert hat, beantwortet diese und weitere spannende Fragen rund um die Elementarschäden.

Bei uns haben Sie jeden Monat die Möglichkeit, Ihre Fragen aus dem Verwalteralltag loszuwerden. Bei unserer kostenfreien ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde beantworten Katja Polowy und in der Regel ein Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Ihre Fragen. Melden Sie sich zum nächsten Termin an: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/

Möchten Sie...

Fragen, die Sie im Berufsalltag in der Immobilienbranche beschäftigen, werden hier beantwortet!

Themenschwerpunkte in dieser Folge:
- Gestattungsbeschluss für bauliche Veränderungen nach §20 WEG: Wer haftet bei Mängeln einer gestatteten Umbaumaßnahme im Gemeinschaftseigentum?
- Kein Platz für die Wärmepumpe: Kann die WEG Stellplätze enteignen und welche mietrechtlichen Konsequenzen hat das für den betroffenen Sondereigentümer?
- Verwalterbefugnisse nach § 27 WEG: Empfehlungen für die Praxis im Umgang bei Erhaltungsmaßnahmen
- Selbstverwaltung in der WEG: Risiken, Rechte und sinnvolle Alternativen

Expertenrunde in dieser Folge:
Dr. Wolfgang Lang: Rechtsanwalt für Immobilienrecht
Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter

Kennen Sie schon unsere kostenfreie...