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Homeoffice ist ein Thema, bei dem die Meinungen deutlich auseinander gehen. Aber selbst wenn jemand immer im Büro ist, heißt es nicht, dass diese Person auch greifbar und spürbar anwesend ist. Ganz besonders wichtig ist das Thema bei Führungskräften. Warum und worauf es ankommt erklärt Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH.

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In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

In dieser Folge:
- Vollmachten in der WEG: Was gilt, wenn Eigentümer ihre Angelegenheiten dauerhaft durch Angehörige vertreten lassen möchten?
- Vorzeitige Beendigung des Verwaltervertrags: Wann ist eine Kündigung trotz vereinbarter Vertragslaufzeit möglich – und welche Risiken bestehen?
- Stimmrecht bei einer GbR: Wie geht die Verwaltung damit um, wenn sich Gesellschafter uneinig sind und nur einer von ihnen an der Eigentümerversammlung teilnimmt?
- Neuvermietungsprovisionen in der Mietverwaltung: Welche Folgen hat die aktuelle BGH-Entscheidung für bereits gezahlte Vergütungen und mögliche Rückforderungen?

Unsere Experten:
Katja...

Wenn Sie eine Kündigung aussprechen, trifft das selten auf Gegenliebe. In der Regel versuchen Mieter dann Härtegründe vorzubringen. In Ballungsgebieten besonders beliebt ist der Grund, dass kein angemessener Ersatzwohnraum zu finden ist. Doch ganz so einfach ist es nicht. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt hat Ihnen ein Urteil dazu mitgebracht.

Detlef Wendt gibt auch regelmäßig digitale Lern-Events bei uns. Schauen Sie gerne durch unser Kursangebot: https://ivia-akademie.de/losungen/kurse/

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In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

In dieser Folge:
- Schäden an Bodenplatte und Balkonbelag machen eine Sanierung der konstruktiven Bauteile erforderlich.
- Unklar ist, ob der zu entfernende und zu erneuernde Bodenbelag vom Sondereigentümer oder der Gemeinschaft zu bezahlen ist.
- Die Kostenverteilung richtet sich nach der Teilungserklärung und der Zuordnung von Gemeinschafts- bzw. Sondereigentum.

Unsere Experten:
Katja Polowy, Moderatorin
RA Dr. Wolfgang Lang, Rechtsanwalt im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Warum Digitalisierung für Hausverwaltungen heute keine Option mehr ist, sondern strategische Notwendigkeit und wie Technologie am Ende mehr Raum für den menschlichen Kontakt schafft: Darüber sprechen Shari Heep (SCALARA) und Andreas Peikert (facilioo) in dieser Folge von "Immowissen à la IVIA Akademie".

Die beiden werfen einen Blick auf typische Softwarelandschaften in Hausverwaltungen, die Herausforderungen beim Wechsel auf moderne Cloud-Lösungen und die Bedeutung gut integrierter Systeme für effiziente Prozesse. Außerdem geht es um aktuelle Entwicklungen rund um Künstliche Intelligenz und Automatisierung sowie darum, wie sich das Berufsbild des Verwalters in den kommenden Jahren verändern wird.

Wir sprechen heute mal über Geld. Schwerpunkt ist die Wohngebäudeversicherung. Es dürfte jeder Versicherte froh sein, wenn die Prämie nicht zu hoch ist. In Konsequenz ist es natürlich auch einfacher für Verwalter eine günstige Prämie der Wohnungseigentümergemeinschaft vorstellen zu können. Doch welche Stellschrauben können wir drehen? Und wie sollte die Versicherungssumme gestaltet sein, damit die Versicherung wirklich im Versicherungsfall greift? Versicherungsexpertin Katja Polowy gibt Antwort.

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In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

In dieser Folge:
- Querulanten in der WEG: Wann sind Grenzen erreicht – und ist ein Eigentumsentzug überhaupt möglich?
- Stimmrechtsverteilung in der Eigentümergemeinschaft: Können mehrere Stimmen eines Eigentümers nachträglich reduziert werden?
- Illegale bauliche Zustände: Welche Pflichten hat die Hausverwaltung gegenüber der Baubehörde und wie sollte sie vorgehen?

Unsere Experten:
Katja Polowy, Moderatorin
Lutz Finkel, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Wann haben Sie sich das letzte Mal bei einem Mitarbeiter oder Kollegen ehrlich bedankt? Schwierige Frage, oder? Dabei macht das gerade so viel für ein positiv gestimmtes Miteinander aus und auch die Arbeitsmotivation steigt. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, sagt Ihnen, was Wertschätzung bewirken kann und verrät seinen Wertschätzungsgeheimtipp.

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In dieser Episode greifen wir offene Fragen aus der letzten Verwaltersprechstunde auf und vertiefen sie praxisorientiert:

In dieser Folge:

- Wie viele Vergleichsangebote tatsächlich erforderlich sind – und welche Auswirkungen das aktuelle BGH-Urteil Az. V ZR 7/25 auf die Beschlussfassung hat
- Wer einen solchen Beschluss anfechten kann – auch Eigentümer ohne Kostenbeteiligung?
- Wie detailliert die Kostenaufstellungen vor der Versammlung vorbereitet werden sollten
- Ob Mittel aus der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage für den Aufzug eingesetzt werden dürfen

Expertenrunde in dieser Folge:
RA Thomas Brandt: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter

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New Work setzt auf eine Arbeitswelt, in der Selbstbestimmung, Flexibilität und mehr Verantwortung seitens der Mitarbeitenden eine große Rolle spielen. Doch damit das funktioniert, muss auch die Führung stabil und überzeugt von dem Konzept sein. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, gibt Ihnen Tipps.

Personalthemen finden in unserem Podcast auch regelmäßig Ihren Platz. Ob als Geschäftsführer oder Angestellter ist es wichtig, immer wieder am Miteinander zu arbeiten, um zufrieden und somit auch produktiv sein zu können. Wir geben Ihnen Anregungen. Abonnieren Sie gerne unseren Podcast, um keine Folge mehr zu verpassen.

Wir freuen uns auch über Feedback:...