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"Es kommt ganz darauf an." – den Satz haben Sie sicherlich schon mal aus dem Mund eines Anwalts gehört. Dabei sollte er Ihnen einfach nur kurz sagen, was rechtlich in Ordnung ist und was nicht. Doch wenn sich selbst die Gerichte nicht einig sind ... Und das passiert häufiger als man denkt. Fachanwalt Detlef Wendt bringt in dieser Folge ein solches Beispiel aus dem Mietrecht mit.

Sie möchten mehr Praxisfälle von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt hören? Sie haben eine konkrete Mietrechtsfrage? Schicken Sie sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Detlef Wendt können Sie bei uns auch regelmäßig live erleben....

Kennen Sie schon unsere Video-Sprechstunde für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance!

Themenschwerpunkte dieser Folge:
- Indexklauseln und Mietanpassungen: Wie beeinflussen Inflation und steigende Kosten die Gestaltung von Mietverträgen und Nebenkostenabrechnungen?
- Energetische Sanierungspflichten: Welche Maßnahmen sind durch das Gebäudeenergiegesetz vorgeschrieben, und wie können diese Kosten auf Mieter umgelegt werden?
- Neue Textform für Gewerbemietverträge: Welche Vorteile bietet dies für Verwaltungen und welche Risiken bleiben bestehen?
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Ein Weihnachtsmann klettert die Fassade hoch, im Vorgarten steht ein riesiger Stoff-Schneemann mit Gebläse, im Fenster blinken bunte Lichterketten. Sicherlich kennen Sie auch das ein oder andere Haus, das in etwa so zur Weihnachtszeit geschmückt ist oder Sie sind vielleicht sogar selbst ein Fan von viel Weihnachtsdeko. Doch ist das eigentlich erlaubt? Können Vermieter oder auch einfach Nachbarn einschreiten, wenn es Ihnen zu viel wird? Was ist eigentlich mit echten Kerzen im Tannenbaum oder Wunderkerzen auf dem Balkon? Fachanwalt Detlef Wendt schafft Klarheit und sagt, worauf Sie sich freuen dürfen und worauf Sie lieber verzichten sollten.

Wir wünschen Ihnen eine...

Haftungssorgen begleiten Sie vermutlich wie viele andere Verwalter durch das Tagesgeschäft. Haftungsprobleme entstehen häufig sogar schneller als gedacht. Leider kann auch eine hilfreiche Serviceleistung unerwartet in einem Desaster enden. Deshalb sollten Sie Ihre Grenzen kennen und wissen, wogegen Sie sich beispielsweise mit einer Haftpflichtversicherung versichern können. Versicherungsexperte Volker Sosna hat für diese Folge Beispiele solcher Service-Haftungs-Situationen mitgebracht und erläutert, wie Sie damit umgehen können.

Kennen Sie schon unsere ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Monatlich können Sie bei einem Live-Termin und auch anschließend in unserem Podcast Ihre Fragen aus der Verwalter-Praxis loswerden. Schicken Sie Ihre Fragen an fragen@verwalter-sprechstunde.de und schauen Sie hier nach den nächsten...

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Themenschwerpunkte dieser Folge:
- Verkauf einer Verwaltung (z. B. eingetragener Kaufmann – GmbH): Was bedeutet das für die Bestellung des Verwalters?
- Sturmschaden: Baum der Kommune fällt auf WEG-Grundstück – wer haftet?
- Winterdienst: Beauftragte Person fällt krankheitsbedingt aus. Kann die Verwaltung einfach jemand anders beauftragen oder muss sie dafür eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen?...

Es ist nach 22.00 Uhr. Aus der Nachbarwohnung dringt Kindergeschrei. Untermalt wird es von Klopf- und Rumpelgeräuschen. An Schlafen ist mal wieder nicht zu denken. Jetzt reicht's! Doch was können Vermieter tatsächlich tun, wenn sich Mieter von anderen Mietern durch Kinderlärm belästigt fühlen? Bekanntermaßen lässt sich nur schwer steuern, wann Kinder beispielsweise weinen. Deshalb hat Kinderlärm eine privilegierte Stellung. Aber gilt das auch zu jeder Uhrzeit und für jede Art von Lärm? Fachanwalt Detlef Wendt sagt Ihnen, wo die Grenzen liegen und welche Möglichkeiten Sie haben.

Welche Grenzen es bei Kinderlärm noch gibt, erfahren Sie am 19.11.2024 im digitalen Lern-Event...

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Themenschwerpunkte dieser Folge:
- Darf nach aktuellem WEG-Recht ein Beirat einen Anwalt für die WEG aussuchen und Termine wahrnehmen, ohne die Verwaltung einzubinden?
- Dürfen künftige Eigentümer / Käufer an Eigentümerversammlungen teilnehmen oder spricht das gegen den Grundsatz der Nichtöffentlichkeit? Entsteht durch die Teilnahme ein Anfechtungsrisiko der beschlossenen Beschlüsse?
- Hybride Eigentümerversammlung: Was passiert,...

Die Abschlussprüfung zum Immobilienkaufmann steht bei Ihnen oder Ihren Azubis an? Dipl.-Betriebswirt, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und IHK-Prüfer Dietmar Neumann gibt Ihnen Tipps und Tricks an die Hand. Er verrät, wie die Prüfung aufgebaut ist, welche Vorteile die schriftliche gegenüber der mündlichen Prüfung hat, wann mit dem Lernen spätestens gestartet werden sollte und noch viele weitere wissenswerte Dinge. Hören Sie gerne rein und leiten Sie die Podcastfole an künftige Prüflinge aus Ihrem Bekanntenkreis weiter. Eine solide Vorbereitung hilft dabei, stressfreier in die Prüfung zu gehen. Holen Sie das Maximum raus.

Sie möchten an der Prüfungssimulation teilnehmen? https://ivia-akademie.de/produkt/vorbereitung_schriftliche_abschlusspruefung_immobilienkaufmann/

Dietmar Neumann...

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Themenschwerpunkte dieser Folge:
- Muss die CO2-Steuer mit der Jahresabrechnung dem Eigentümer übermittelt werden?
- Eine Stellplatz-Eigentümerin kann auf Grund von Platzproblemen diesen nicht mehr nutzen. Deshalb hat sie einen anderen Stellpatz gemietet. Jetzt möchte sie allerdings die Miete nicht mehr zahlen, weil sie der Meinung ist, dass ihr ein ordentlicher Parkplatz zusteht. Ist...

Wer eine Verwaltung übernimmt, hat eigentlich Grund zur Freude. Aber natürlich stellen sich damit auch einige Fragen: Was ist alles zu beachten? Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Übergabe? Wie sollte ich eingearbeitet werden? Was, wenn der Vorgänger nicht loslassen kann? Wie teilen wir meine neue Rolle meinen Kollegen mit? Warum sollten wir uns frühzeitig um alles kümmern? All dies beantwortet Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, in dieser Podcastfolge. Hören Sie rein!

Mit Christoph Kues haben wir auch schon weitere Podcastfolgen rund um dieses Themenfeld veröffentlicht. Kennen Sie schon die Folgen "Verwalter-Karriere: Wie mache ich mich selbstständig?"...