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Kennen Sie schon unsere kostenfreie Verwalter-Video-Sprechstunde? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich Ihre Fragen beantworten!

Themenschwerpunkte dieser Folge:
- Trampolin im Gemeinschaftsgarten: Ist ein Beschluss notwendig? Ist das eine bauliche Veränderung?
- Fehlende Beschlusssammlung: Welche Pflichten hat der neue Verwalter?
- Errichtung einer Klimaanlage: Gelten für die Anbringung des Splitgeräts an der Vorderseite die gleichen Spielregeln wie an der Rückseite? Was, wenn dort bereits ein Gerät montiert...

Sind Sie schon komplett digital unterwegs – beruflich oder privat? Digitalisierung wirkt auf manche Menschen zunächst abschreckend. Sie erfordert ein Umdenken. Doch sie birgt auch viele Vorteile: Zeitersparnis, schnellerer Datenaustausch, mehr Ordnung, effizienteres Arbeiten, eine deutlich geringere Fehleranfälligkeit und vieles mehr. Automatisierung geht sogar noch einen Schritt weiter, sagt Shari Heep, geschäftsführende Gründerin von Scalara. Mit ihrem Unternehmen unterstützt sie Immobilienverwalter dabei, die Vorteile der Digitalisierung zu nutzen. Was Automatisierung genau bedeutet und warum sich just WEG-Buchhaltung so gut zur Digitalisierung beziehungsweise Automatisierung anbietet, erfahren Sie in dieser Folge.

Sie wissen nicht, wie Sie am Besten mit der Digitalisierung starten?...

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Themenschwerpunkte dieser Folge:
- Verwalterwechsel: Umgang mit digitalisierten Unterlagen
- Bauliche Veränderung: Es gibt zwei Bau-Varianten, die jeweils doppelt qualifizierte Mehrheit bräuchten, diese aber beide nicht erreichen. Was tun?
- Mietrecht: Schimmel; Vorkaufsrecht; Sanierungskostenübernahme bei Mietern, die Miete durch Jobcenter bezahlt bekommen, fristlose Kündigung wegen Störung des Hausfriedens

Expertenrunde dieser Folge:
Thomas Brandt: Fachanwalt...

Auch wenn es für viele die letzte Lösung ist, gibt es Situationen, in denen ein Gang zum Anwalt unerlässlich ist. Doch wann ist eine solche Situation? Und wann ist der richtige Zeitpunkt, einen Anwalt einzuschalten? Kann ich bis zum Schluss damit warten? Anne-Marie Eder, Juristin und Personalberaterin mit Schwerpunkt Bau-, Finanz- und Immobilienbranche, gibt Ihnen in dieser Folge Antwort auf diese entscheidenden Fragen.

Digitalisierung, Mietrechtsfälle und Praxistipps für Verwalter – Welche Themen interessieren Sie? Mailen Sie und an podcast@ivia-akademie.de.

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Themenschwerpunkte heute:
1. Situation: Austausch alter Verdunster durch Funk-Heizkostenverteiler (Funk-HKV)
Fragen: Müssen Mieter zustimmen? Kann Vermieter Kosten umlegen?
2. Situation: Vermietung an wechselnde Monteure über gewerblichen Anbieter in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Frage: Möglichkeit zur Untersagung?
3. Situation: Beschluss zur Fensterstreichen von 6000 Euro, Entscheidung vertagt, Kosten gestiegen, Eigentümer wollen nicht mehr zahlen
Frage: Wie...

Immer mehr Menschen steigen auf Elektromobilität um. Dafür muss in der Regel mindestens eine Wallbox montiert werden, um das E-Auto auch zuhause laden zu können. Ein Thema, dem sich auch WEG-Verwalter nicht mehr entziehen können. Doch was bedeutet das für die Wohngebäudeversicherung? Sind Wallbox und Co. zusätzliche Gefahrengüter, die angezeigt werden müssen? Ändert sich dadurch auch die Prämie? Wie wird die Wallbox selbst versichert? Und: Setzen sich Verwalter durch die Wallbox-Montage zusätzlichen Haftungsrisiken aus? Versicherungsexperte Volker Sosna klärt Sie auf.

Wenn Sie tiefer in die Thematik einsteigen möchten, empfehlen wir Ihnen diese drei Eventvideos:
"6 wichtige Punkte in der Wohngebäudeversicherung...

Jeden Tag gehen Sie aufs Neue in Arbeit unter? Die Erwartungen der Eigentümer an Sie sind unfassbar hoch? Irgendwie haben Sie sich Ihren Alltag als Verwalter anders vorgestellt? Astrid Schultheis ist seit 1993 selbstständige Hausverwalterin und von der IHK Köln öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungseigentumsverwaltung. Sie kennt diese Gedanken und Sorgen nur zu gut. Doch sie sieht auch die positiven Dinge und schafft es, durch einen etwas anderen Blick Probleme zu Chancen werden zu lassen. Hören Sie selbst.

Sie brauchen noch mehr Aufmunterung? Hören Sie die "Mutmacherfolge für Verwalter" mit Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland: https://ivia-akademie.de/mutmacherfolge-fur-verwalter/...

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Themenschwerpunkte heute:
- Niederlegung der Verwaltung
- Instandhaltungsmaßnahmen im Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Verkehrssicherungspflichten/Winterdienst

Expertenrunde heute:
Fridolin Bartholome: Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser

Kommende Sprechstunden-Termine:
19. Juni 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-juni/
17. Juli 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-juli/

Sie haben schon Fragen für...

Schimmel in der Wohnung möchte in der Regel niemand. Doch leider kommt es immer wieder zu Schimmelproblemen – vor allem in Mietwohnungen. Doch was können Vermieter, Verwalter oder Eigentümer tun, damit die Mieter die Wohnung pfleglich behandeln und hoffentlich kein Schimmel entsteht? Hilft ein Anleitungs-Flyer fürs korrekte Lüften? Welche Chancen bietet dieser Flyer rechtlich? Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt klärt Sie auf.

Wie Sie mit bestehenden Schimmelproblemen umgehen, erfahren Sie im Event-Video "Schimmel-Alarm! – Was Vermieter tun müssen und was nicht" mit Detlef Wendt: https://ivia-akademie.de/produkt/schimmel_alarm_vermietung/

Welche Themen möchten Sie öfters im Podcast hören? Schreiben Sie an podcast@ivia-akademie.de.

Überall herrscht Fachkräftemangel und mehr denn je ist es wichtig, die vorhandenen Arbeitskräfte zu halten. Doch was können wir tun, ohne gleich Gehalt und Urlaubstage zu verdoppeln? Denn auch das macht – wenn überhaupt – nur vorübergehend glücklich. Ein wesentlicher Hebel für Zufriedenheit im Team ist die Kommunikation – vorrangig zwischen Führungskräften und Mitarbeitern. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, nennt Ihnen Tipps und Tricks.

Das Thema Kommunikation fesselt Sie? Lernen Sie unsere Kommunikationskurse mit Kommunikationstrainerin Evelyn Meyer-Lentge kennen: https://ivia-akademie.de/produkt/kombipaket_telefonkommunikation/

Über Ihre Themenwünsche und Ihr Feedback freuen wir uns! Schreiben Sie an podcast@ivia-akademie.de.