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Aus Aktualitätsgründen schenken wir Ihnen diese Sonderfolge.

Draußen wird es kälter und die Verwaltungen müssen sich für den Winterdienst warm machen. Aber nicht nur das nicht zu 100% richtig ausgeführte Räumen und Streuen birgt Haftungsrisiken. Wie sieht es eigentlich mit einem Swimmingpool in einer Liegenschaft, der Beleuchtung der Zuwege oder Baumbeständen aus? Worauf ist zu achten? WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna verrät Ihnen, wie Sie sich ideal absichern. Senken Sie Ihr Haftungsrisiko und hören Sie rein!

Sie möchten tiefer einsteigen? Weil das Thema Haftung so wichtig ist, haben wir am Dienstag, den 14.11.2023 ein digitales Lern-Event dazu. Schwerpunkte sind neben der Verkehrssicherungspflicht...

Die Auswahl und der Abschluss einer geeigneten Wohngebäudeversicherung gehört zu den Tätigkeiten eines Verwalters. Doch es gibt zahlreiche Details, auf die Sie dabei achten müssen – hier kommt es auch aufs Kleingedruckte an. Einige wichtige Aspekte verrät Ihnen WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna in dieser Podcastfolge. Außerdem gibt er Ihnen Tipps, wie Sie diese Eigentümern erklären können. Denn auch das birgt einige Hürden.

Diese Podcastfolge ist Teil einer Serie rund um die Wohngebäudeversicherung. Weitere Folgen dazu finden Sie im Podcastfeed unter dem Stichwort "Wohngebäudeversicherung".

Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, empfehlen wir Ihnen das Event-Video "6 wichtige Punkte in der Wohngebäudeversicherung und wie...

Verwalter haben oft einen schlechten Ruf. Gefühlt können sie tun und lassen, was sie wollen, irgendwem treten sie auf die Füße. Und dann sind sie vermeintlich auch für alles und jeden zu jeder Tages- und Nachtzeit verantwortlich. Nicht zu vergessen die zahlreichen Haftungsfallen ... Hört sich nach einem Horrorjob an. Aber: Das ist nur ein kleiner Teil der Wahrheit. Verwalter sein kann Spaß machen und hat viele positive Seiten, sagt Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland. Welche das sind? Hören Sie die Podcastfolge und starten Sie wohlgestimmt in den Tag. :-)

Ihnen fallen noch mehr positive Aspekte am Verwalterjob...

Ein rollstuhlgerechter Hauseingang ist doch zu 100 % eine privilegierte Maßnahme, oder? Dem kann doch eigentlich niemand etwas entgegensetzen ... Oh doch, sagt Fachanwalt Jan Völker und beweist in dieser Podcastfolge, dass es ein Argument gibt, bei dem sogar unter Umständen ein rollstuhlgerechter Hauseingang weichen muss: die Veränderungssperre. Welche Umstände das sind und was genau Veränderungssperre bedeutet, das erfahren Sie hier.

Der Folge liegt folgendes Urteil zugrunde: LG Köln, Urteil vom 26. Januar 2023 – 29 S 136/22

Unter ivia-akademie.de finden Sie zahlreiche digitale Lern-Events und Event-Videos zum Thema, beispielsweise "E-Auto-Ladestation, Balkonkraftwerk und Glasfaseranschluss: Hilfe für WEG-Verwalter beim Umgang mit...

Seit der WEG-Reform können Verwalterinnen und Verwalter jederzeit von den Eigentümern abberufen werden und das bereitet oft Bauchschmerzen. Doch wie ist das eigentlich mit der Abberufung? Was sollten Sie unbedingt beachten? Sind Sie geschützt, wenn Sie noch einen Altvertrag haben? Glücklicherweise können Sie nicht nur abberufen, sondern auch bestellt werden. Auch darüber sprechen wir mit Fachpraktiker Carsten Vienken in dieser Podcastfolge. Hören Sie rein und erfahren Sie wichtige Grundlagen zur Verwalterbestellung und Abberufung.

Mehr zum Thema erfahren Sie zum Beispiel im digitalen Lern-Event "Verwalterwechsel: Tipps für neue und ausscheidende Verwalter" am 29.11.2023 mit Fachanwalt Stephan Volpp. Mehr von Carsten Vienken...

Haben Sie schon mal was von DE&I gehört? Wenn wir Ihnen verraten, dass hinter der Abkürzung die Wörter "diversity, equity and inclusion" – also "Vielfalt, Gleichstellung und Inklusion" – stecken, dürfte Ihnen das Thema sehr bekannt vorkommen. Vielleicht hängt Ihnen das Thema auch schon zu den Ohren raus. Ohren sind aber ein gutes Stichwort, denn – ACHTUNG – auch auf die Mitarbeitenden angepasste Kopfhörer gehören zu einer gelebten Gleichstellung. Wie sieht es diesbezüglich bei Ihnen in der Firma aus? Lassen Sie sich von Personalexpertin Susanne Franke Tipps geben, wie Sie Ihre Situation verbessern und so Personal länger halten oder sogar...

Als Verwalterinnen und Verwalter sind Sie Fachleute für alles rund um Immobilien, oder? Das denken zumindest einige Eigentümer:innen und löchern Sie mit jeglichen Fragen, zum Beispiel zur Gebäudeversicherung. Manchmal bringt Sie das wahrscheinlich an ihre Grenzen – verständlicherweise. Schließlich kann niemand in jedem Bereich Experte sein. Aber: Es macht sicherlich Sinn, ein paar Fragen beantworten und vor allem wichtige Aspekte, die Entscheidungen beeinflussen, verständlich erklären zu können – auch um die Verantwortung von Ihnen auf die Wohnungseigentümergemeinschaft zu übertragen. Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen in dieser Podcastfolge wichtige Tipps zu Unterversicherungen und Elementarschäden an die Hand und erläutert Ihnen, wie...

Stellen Sie sich vor, Sie bauen einen Pool. Sie haben auch Anspruch auf diese bauliche Veränderung, also auf den Bau dieses Pools. Aber: Ihnen liegt noch kein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft dazu vor. Kein Problem – denken Sie sich? Sie holen den Beschluss einfach nachträglich ein und dann wird das schon passen. Wie bereits gesagt, Sie haben ja einen Anspruch. Doch so einfach ist es dann leider doch nicht ... Fachanwalt Jan Völker berichtet Ihnen in dieser Podcastfolge, wie der Prozess beim BGH entschieden wurde ist und welche Konsequenzen der Ausgang mit sich bringt.

Sie möchten gerne das Urteil nachlesen? BGH,...

Sie kaufen eine Eigentumswohnung, zu der Kellerräume gehören. Erfreulicherweise sind diese wie weitere Wohnräume angelegt und so machen Sie aus einem der Räume einen Fitnessraum. Damit etwas mehr Tageslicht in den Raum einfällt, möchten Sie die Fenster vergrößern. Außerdem haben Sie so einen zweiten Fluchtweg geschaffen, also zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen. Perfekt! Und gegen einen zweiten Fluchtweg können doch auch die anderen Wohnungseigentümer:innen nichts haben, oder? Doch, sagt Fachanwalt für für Bau- und Architektenrecht Jan Völker, der diesen Fall eigens vor Gericht für die Wohnungseigentümergemeinschaft ausgefochten hat. Hören Sie jetzt, wie der Prozess ausgegangen ist.

Wenn Sie mehr...

Eigentlich sollte die Ein-Personen-WEG eine Vereinfachung darstellen. Doch das neue Konstrukt, das seit der WEG-Reform besteht, bietet einige Fallstricke. So kann nun der Bauträger auch Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter in Personalunion sein und munter vor sich hin beschließen, wie er möchte. Doch welche Konsequenzen hat das für die werdenden Eigentümer:innen? Und was können sie tun, wenn der Bauträger beispielsweise das Mängelmanagement vernachlässigt? Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Sebastian Braun gibt Ihnen wertvolle Tipps mit an die Hand.

Lernen Sie die Ein-Personen-Gemeinschaft noch intensiver kennen und schauen Sie sich das Event-Video "Die neue 1-Personen-WEG" auf ivia-akademie.de an.

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