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Vor allem jetzt, so kurz vor dem Jahreswechsel, stehen bei vielen Verwalterinnen und Verwaltern Übernahmen neuer Verwaltungsobjekte an. Leider werden mit diesen oft auch Probleme übernommen – manchmal auch welche, die erst auf den zweiten Blick ersichtlich werden. Doch wie schaut es denn da aus mit den sogenannten „geerbten Leichen im Keller“? Wofür beziehungsweise für welche müssen Sie haften? Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen in dieser Folge Sicherheit.

Sie möchten tiefer in das Thema einsteigen? Wir empfehlen Ihnen das dazugehörige Event-Video "4 Haftungsfelder für eine Hausverwaltung und wie man diese vermeiden kann": https://ivia-akademie.de/produkt/praxis_pur_haftung/

Wir freuen uns über Ihre Anregungen und...

Welche Position haben Sie in der Firma? Würden Sie sich gerne verändern? Irgendwie wirkt doch immer die Position, die man gerade nicht hat, viel vorteilhafter. Doch wie sieht es wirklich aus? Welche Vor- und Nachteile haben die jeweiligen Positionen und woher weiß ich, welche Rolle für mich die richtige ist? Lassen Sie sich diese Fragen von Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, in dieser Podcastfolge beantworten.

Sie möchten wissen, wie Sie sich mit einer Verwaltung selbstständig machen oder was Sie beachten müssen, wenn Sie eine Verwaltung neu übernehmen? Abonnieren Sie unseren Podcast und lassen Sie sich in unseren künftigen...

Wenn Sie als Maklerin oder Makler ein Haus vermitteln, stecken Sie jede Menge Zeit und Arbeit in die Vermittlung. Mehr als nur ärgerlich, wenn die Kaufinteressenten dann kurz vor der Zielgeraden abspringen und Sie wieder von vorne beginnen müssen. Um nicht ganz umsonst gearbeitet zu haben, haben sich manche Maklerinnen oder Makler in der Vergangenheit Reservierungsgebühren zahlen lassen. Doch dem hat der BGH jetzt einen Riegel vorgeschoben. Fachanwalt Sebastian Braun kommentiert in dieser Podcastfolge das aktuelle Urteil und sagt Ihnen, was dies für Ihren Makleralltag bedeutet. Profitieren Sie auch von seinen Tipps für die Zukunft.

Sie möchten noch mehr Hintergründe...

Aus Aktualitätsgründen schenken wir Ihnen diese Sonderfolge.

Draußen wird es kälter und die Verwaltungen müssen sich für den Winterdienst warm machen. Aber nicht nur das nicht zu 100% richtig ausgeführte Räumen und Streuen birgt Haftungsrisiken. Wie sieht es eigentlich mit einem Swimmingpool in einer Liegenschaft, der Beleuchtung der Zuwege oder Baumbeständen aus? Worauf ist zu achten? WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna verrät Ihnen, wie Sie sich ideal absichern. Senken Sie Ihr Haftungsrisiko und hören Sie rein!

Sie möchten tiefer einsteigen? Weil das Thema Haftung so wichtig ist, haben wir am Dienstag, den 14.11.2023 ein digitales Lern-Event dazu. Schwerpunkte sind neben der Verkehrssicherungspflicht...

Die Auswahl und der Abschluss einer geeigneten Wohngebäudeversicherung gehört zu den Tätigkeiten eines Verwalters. Doch es gibt zahlreiche Details, auf die Sie dabei achten müssen – hier kommt es auch aufs Kleingedruckte an. Einige wichtige Aspekte verrät Ihnen WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna in dieser Podcastfolge. Außerdem gibt er Ihnen Tipps, wie Sie diese Eigentümern erklären können. Denn auch das birgt einige Hürden.

Diese Podcastfolge ist Teil einer Serie rund um die Wohngebäudeversicherung. Weitere Folgen dazu finden Sie im Podcastfeed unter dem Stichwort "Wohngebäudeversicherung".

Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, empfehlen wir Ihnen das Event-Video "6 wichtige Punkte in der Wohngebäudeversicherung und wie...

Verwalter haben oft einen schlechten Ruf. Gefühlt können sie tun und lassen, was sie wollen, irgendwem treten sie auf die Füße. Und dann sind sie vermeintlich auch für alles und jeden zu jeder Tages- und Nachtzeit verantwortlich. Nicht zu vergessen die zahlreichen Haftungsfallen ... Hört sich nach einem Horrorjob an. Aber: Das ist nur ein kleiner Teil der Wahrheit. Verwalter sein kann Spaß machen und hat viele positive Seiten, sagt Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland. Welche das sind? Hören Sie die Podcastfolge und starten Sie wohlgestimmt in den Tag. :-)

Ihnen fallen noch mehr positive Aspekte am Verwalterjob...

Ein rollstuhlgerechter Hauseingang ist doch zu 100 % eine privilegierte Maßnahme, oder? Dem kann doch eigentlich niemand etwas entgegensetzen ... Oh doch, sagt Fachanwalt Jan Völker und beweist in dieser Podcastfolge, dass es ein Argument gibt, bei dem sogar unter Umständen ein rollstuhlgerechter Hauseingang weichen muss: die Veränderungssperre. Welche Umstände das sind und was genau Veränderungssperre bedeutet, das erfahren Sie hier.

Der Folge liegt folgendes Urteil zugrunde: LG Köln, Urteil vom 26. Januar 2023 – 29 S 136/22

Unter ivia-akademie.de finden Sie zahlreiche digitale Lern-Events und Event-Videos zum Thema, beispielsweise "E-Auto-Ladestation, Balkonkraftwerk und Glasfaseranschluss: Hilfe für WEG-Verwalter beim Umgang mit...

Seit der WEG-Reform können Verwalterinnen und Verwalter jederzeit von den Eigentümern abberufen werden und das bereitet oft Bauchschmerzen. Doch wie ist das eigentlich mit der Abberufung? Was sollten Sie unbedingt beachten? Sind Sie geschützt, wenn Sie noch einen Altvertrag haben? Glücklicherweise können Sie nicht nur abberufen, sondern auch bestellt werden. Auch darüber sprechen wir mit Fachpraktiker Carsten Vienken in dieser Podcastfolge. Hören Sie rein und erfahren Sie wichtige Grundlagen zur Verwalterbestellung und Abberufung.

Mehr zum Thema erfahren Sie zum Beispiel im digitalen Lern-Event "Verwalterwechsel: Tipps für neue und ausscheidende Verwalter" am 29.11.2023 mit Fachanwalt Stephan Volpp. Mehr von Carsten Vienken...

Haben Sie schon mal was von DE&I gehört? Wenn wir Ihnen verraten, dass hinter der Abkürzung die Wörter "diversity, equity and inclusion" – also "Vielfalt, Gleichstellung und Inklusion" – stecken, dürfte Ihnen das Thema sehr bekannt vorkommen. Vielleicht hängt Ihnen das Thema auch schon zu den Ohren raus. Ohren sind aber ein gutes Stichwort, denn – ACHTUNG – auch auf die Mitarbeitenden angepasste Kopfhörer gehören zu einer gelebten Gleichstellung. Wie sieht es diesbezüglich bei Ihnen in der Firma aus? Lassen Sie sich von Personalexpertin Susanne Franke Tipps geben, wie Sie Ihre Situation verbessern und so Personal länger halten oder sogar...

Als Verwalterinnen und Verwalter sind Sie Fachleute für alles rund um Immobilien, oder? Das denken zumindest einige Eigentümer:innen und löchern Sie mit jeglichen Fragen, zum Beispiel zur Gebäudeversicherung. Manchmal bringt Sie das wahrscheinlich an ihre Grenzen – verständlicherweise. Schließlich kann niemand in jedem Bereich Experte sein. Aber: Es macht sicherlich Sinn, ein paar Fragen beantworten und vor allem wichtige Aspekte, die Entscheidungen beeinflussen, verständlich erklären zu können – auch um die Verantwortung von Ihnen auf die Wohnungseigentümergemeinschaft zu übertragen. Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen in dieser Podcastfolge wichtige Tipps zu Unterversicherungen und Elementarschäden an die Hand und erläutert Ihnen, wie...