Wohngebäudeversicherung: Versicherungssumme und Prämiengestaltung

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00:00:27: Hallo zusammen, ich bin Barbara Brüwer von der IVA Akademie und ich fühle uns so ein Expertin und Experten auf den Zahn.

00:00:33: Heute Katja Polovi!

00:00:54: wird Ihnen präsentiert von der Artikon-Immobilienwirtschaft, Ihrem Experten für Versicherungslösungen in der Immobilienbarmische.

00:01:01: Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenfreie Versicherungsanalyse unter analyseatartikon.de.

00:01:11: Hallo zusammen!

00:01:11: Schön dass sie wieder eingeschaltet haben.

00:01:13: Hallo Katja schön, dass du uns heute hier im Podcast Bereich hast und ja mit ganz viel Wissen heute zur Seite stehst.

00:01:20: Hi Hallo

00:01:22: Barbara, hallo liebe Zuhörerinnen und liebe Zgehörer.

00:01:25: Schön dass ich heute hier sein darf!

00:01:28: Ja wir sprechen heute über ein Thema das spätestens seit der A-Teilkatastrophe wirklich glaube ich in jeder meines Kopfes und Ohrens und überhaupt ist über die Elementarschäden.

00:01:38: also spätestens da ist glaube ich jeder aufgewacht und hat sich gedacht oh da gibt es was da sollte ich vielleicht mal drauf achten und ja irgendwie gucken dass das irgendwie mit abgedeckt ist weil kann sonst ganz schön auf die Kann ganz schön blöd verlaufen, wenn ich da nicht ordentlich versichert bin und darüber sprechen wir heute.

00:01:59: Was brauche ich eigentlich?

00:02:00: Worauf kommt es an?

00:02:01: was muss sich versichern tatsächlich was nicht?

00:02:03: Und ja wie schaffig ist das dass ich da gut aufgestellt bin und eben nicht dann das böser wachen habe wenn irgendwie der katastrophe passiert?

00:02:10: Da ist er eh schon ist eh schon schlimm genug was man dann erlebt und dann möchte man eben Ja wenigstens finanziell so ein bisschen abgesichert sein dass man nicht in totales loch fällt.

00:02:21: Ja Katja, warum sind die Elementarschenden so wichtig?

00:02:26: Also Hochwasser haben wir ja erlebt.

00:02:30: Das ist ja schon mal was.

00:02:33: Es ist nicht automatisch drin oder in der Wohngebäudeversicherung.

00:02:38: Genau das sind alles Zusatzbausteine sozusagen, die man eben mit aufnehmen kann.

00:02:44: aber vielleicht gehen noch mal einen kleinen Schritt zurück.

00:02:46: und weil ich habe jedes Mal den Hut davor, wenn man weiß was so ein Hauserwalter für Aufgaben hat.

00:02:54: Also die Verwaltung muss im Grunde ja alles machen für die Gemeinschaften und das ist ja nicht nur das Versicherungsthema.

00:03:02: deswegen finde ich auch immer da ist man gut beraten wenn man sich da jemand an die Seite holt der hat er sich intensiv mit dem Thema auch tagtäglich beschäftigt Und dann vielleicht auch ein bisschen mehr Einblick in die Versicherungsthematik hat als man selbst.

00:03:20: Die Eigentümer wiederum, sie sehen das natürlich anders.

00:03:24: Sie meinen der Verwalter zu

00:03:27: jeder Frage.

00:03:28: Genau!

00:03:28: Der muss alles können und auch immer zu allem eine Auskunft geben können.

00:03:34: Das ist natürlich nicht möglich aus meiner Sicht.

00:03:36: Ist es toll wenn man's kann?

00:03:38: Aber das ist eigentlich so.

00:03:39: das Beste dass man zumindest mal eine Möglichkeit hat da drauf Aber irgendwie in einer Weise zu reagieren, dass die Gemeinschaften nicht das Gefühl haben, der hat sich jetzt gar nicht mit dem Thema beschäftigt.

00:03:51: Und ja... Die Katastrophe Arte?

00:03:56: Na gut, jemand zur Seite zunehmend er sich auch... Ja, der einen Berät irgendwie und das ist auch legitim, dass man als Verwalter nicht alles wissen kann und darf und muss und...

00:04:07: Absolut!

00:04:08: Also am besten... Jemanden, den man vertraut.

00:04:11: Das ist in dem Geschäft ja sowieso immer das Wichtigste und von dem man auch das Gefühl hat dass er sich darum kümmert, dass er auch regelmäßig möglicherweise die Verträge mal überprüft.

00:04:22: Und gerade nach einem Schadensfall ist es wichtig weil versicherung ist kein gut was wir jetzt probieren können wie ein Stück Schokolade sondern das ist mehr etwas was eben nur dann zum Zuge kommt wenn es einen schaden gibt.

00:04:39: Und das war eben leider während der Ahrteilkatastrophe, was viele Leute auch erst dann bemerkt haben.

00:04:48: Haben wir uns überhaupt in der Vergangenheit ordentlich um dieses Thema gekümmert?

00:04:52: Und auch das ist ja Hintergrund, weshalb zum Beispiel bei uns in den letzten Jahren die Verwalter gar keine Verträge mehr ohne Elementarschadendecke abschließen, sondern dass direkt mit reinnehmen.

00:05:04: Die kriegen es dann wieder auf den Deckel, wenn's da nicht drin ist und die Katastrophe passiert.

00:05:11: Genau!

00:05:13: Und ich glaube auch, dass das weiß jeder der uns hier zuhört, dass man das immer mit in die Versammlungen nimmt, das Thema, was man darüber

00:05:20: bespricht,

00:05:22: welchen Beitrag wähle ich?

00:05:23: Welchen Selbstbehalt

00:05:24: usw.,

00:05:25: da kann man ja auch noch ein bisschen mitspielen, damit man die Prämie vielleicht für sich auch attraktiver gestaltet.

00:05:35: Aber im ersten Schritt ist natürlich ganz wichtig, dass man wenn man auch ein neues Objekt übernimmt und dazu die Versicherungspolis, das man das auch selber noch mal überprüft.

00:05:46: Was ist denn da drin angegeben?

00:05:47: Ja mit welchem Versicherungswert ist das Gebäude angegeben, das Objekt was darin versichert ist und würde die Versicherungssumme überhaupt reichen ausreichen im Schadensfall.

00:06:00: Auch wenn wir jetzt über einen normalen Schaden reden also Brandschaden, Leitungswasserschaden und so weiter was da eintreten kann.

00:06:09: Und noch mal unabhängig davon dass es eben zusätzlich in der Police dann auf jeden Fall die Elementarschadendeckung geben sollte.

00:06:18: Das ist unsere Meinung.

00:06:22: natürlich braucht man das auch nicht bei jedem Objekt wenn man jetzt ganz sicher ist dass man in einer Gegend wohnt entweder vielleicht nicht mehr regnet und es auch keine Schnee, Lawinen oder sonstiges gibt.

00:06:35: Aus meiner Sicht haben wir diese Region nicht, deswegen ist unsere Empfehlung immer diesen Schutz mit hineinzunehmen.

00:06:43: Aber es ist nicht... Also es gibt nicht diesen Baustein Elementarschutz, ne?

00:06:48: Elementarversicherung also und der ist immer gleich von Versicherung zu Versichern sondern ich muss den eben auswählen diesen Baustein und dann noch ein bisschen gucken, wie das im Detail aussieht oder?

00:06:59: Und da optimieren wir sagen den Punkt mit rein, den davon nicht.

00:07:03: Ganz ganz wichtiger Hinweis auch das kam ja in der Katastrophenzeit ans Tageslicht dass eben viele Versicherungen muss man sagen einen Angebot gemacht hatten mit einer Zusatzdeckung.

00:07:21: Also das waren ganz normale Versicherungspolisten, dann stand eben dahinter inklusive Zusatz-Deckung Starkregen oder Starkregend Plus.

00:07:29: Das hatte unterschiedlichen Namen und Unterschiede zu Titeln.

00:07:34: Jeder der sich eben vorne weg damit beschäftigt hatte wusste, dass deckt aber nicht diese Elementarschäden ab die eben auch tatsächlich eintreten können.

00:07:46: Also eben nur zum Beispiel in dem Moment, wo es dann eben den Starkregen gibt und alles überschwemmt.

00:07:52: Dann ist das für den Moment vielleicht versichert oder eben auch nicht?

00:07:56: Und das sind diese Klausen die man ganz genau sich durchlesen muss oder nicht durchleseln selber muss sondern eben sich erklären lassen muss damit man wiederum der Gemeinschaft dann auch erklären kann.

00:08:07: also pass auf wenn der Fluss über die Ufer tritt nach dem Tag des Starkregens dann ist das nicht versichert.

00:08:17: Ob es stark regnenversichert ist, aber dass dann wieder nicht der Starkringing selber, der das ausgelöst hat?

00:08:22: Wäre das dann wieder draußen und das ist natürlich gerade im Zuge der A-Teilkatastrophe, ist das zum Beispiel teilweise passiert Und alle haben sich darauf verlassen, dass ja in der Polis stand.

00:08:34: Ich habe hier so eine kleine Elementarschaden-Deckung, sowohl des Verkauftes und am Ende musste man feststellen Die leistet dann gar nicht.

00:08:45: Und da wurde auch richtig geguckt, oder?

00:08:47: Ist das jetzt... Also der Schaden entstanden weil es geregnet hat und der Regen direkt ins Haus reingedrungen ist oder Weil dann irgendwie weiß ich nicht auf dem Balkon Wasser gestaut hatte.

00:08:57: Ich meine also was erinnert mich noch an als die Balkontür eingeplatzt oder sowas Ja Was dann aber wiederum nicht direkt den Regen war oder so der dann irgendwie retten kann oder so.

00:09:06: Das ist ja super exakt was die dann überprüfen wie das eintritt Oder von der Erde kam

00:09:13: Genau, genau.

00:09:14: Das ist auch noch ein ganz spannendes Thema also Wasser das praktisch durchs Erdreich durch die Bodendecke im Grunde durchtrinkt was man grundsätzlich gar nicht mitversichern kann.

00:09:28: Aber das geht gar nicht gerade?

00:09:30: Genau!

00:09:30: Das geht gar nichts auch in keinem Baustein so.

00:09:33: man hört ja manchmal die unbenannten Gefahren die man mit einschließen kann dass es nochmal eine andere Form der Polis, die man sozusagen einrichten kann.

00:09:43: Also da ist das grundsätzlich so dass man alles versichert hat was der Versicherer nicht innerhalb der Versicherungbedingungen ausgeschlossen hat.

00:09:55: oder heißt es kein Bausteinsystem wie wir es normalerweise in den Wohngebäude-Versicherungspolizen stehen haben sondern ist wirklich alles erstmal im Gesamtpaket

00:10:04: erteilt.

00:10:04: Im Prinzip drin, Ausfass

00:10:06: ist ausgeschlossene.

00:10:08: Und ausgeschlossen sind eben zum Beispiel solche Schäden, wenn das Wasser durch den Boden

00:10:14: eindringt.

00:10:16: Und da ist es im Schadensfall dass was du gerade angesprochen hattest natürlich ganz wichtig auch darauf zu achten was man dem Gutachter, dem Besichtiger der sich den Schaden dann von Versicherer anschaut

00:10:34: keine Auskünfte

00:10:36: gibt, die dann dazu führen könnten dass die Versicherung sagt wir bezahlen das nicht.

00:10:44: Daher ist auch ganz wichtig der Verwalter sich selbst übernimmt beziehungsweise eben seinen Ansprechpartner zum Thema Versicherung.

00:10:58: Dass man da niemanden von den Eigentümern dazuholt oder Da hatten wir auch schon die schrägsten Sachen, weil die wären ja dann teilweise natürlich emotional und ausfallend.

00:11:10: Was nicht unbedingt dazu führt dass die Versicherung ein Stück entgegen kommen

00:11:17: könnte.

00:11:18: Nicht das sie dann Mitleid kriegt und sagt ahja also der Versicherer ne?

00:11:22: Das sagen ja Schade!

00:11:24: Das hat sich dramatisch an.

00:11:25: selbstverständlich zahlen wir ihnen alles sondern die gucken ja auch dass sie möglichst wenig zahlen müssen.

00:11:31: Und nutzen deinem Zeifel, das eben eine falsche Info weitergegeben hat.

00:11:36: Genau!

00:11:37: Das wird genutzt und deswegen ist es so wichtig, dass man im Schadensfall... Ob das jetzt im Elementalschadenfall ist oder einen normalen Brandschadenfall, Leitungswasser-Schadenschadenschaden, Dass man alles ganz gut dokumentiert und dass man das natürlich auch zeitnah macht und auch so beschreibt, Foto dokumentiert.

00:11:59: Dass der Versicher im Grunde alle Unterlagen vorlegen hat die ja benötigt um den Schaden zu beurteilen.

00:12:06: Ein Hinweis aber vielleicht noch zur Elementarschadendeckung weil wir vorhin eben gerade darüber gesprochen hatten was auf was sollte man vielleicht achten wenn man sich die Polizei

00:12:13: anguckt?

00:12:14: Ja unbedingt!

00:12:16: Und wie haben ja auch manchmal begrenzte Versicherungsum dann auch für dieses Thema.

00:12:22: Also wir haben eine Versicherungspullis, wo der Gebäudewert drin steht.

00:12:26: Im besten Fall auch der gebäude Wert abgesichert ist, den man eben braucht zum Wiederaufbau und wir haben aber auch eine Versicherungssumme für die Elementarschaden der Kunk meistens gesondert ausgewiesen.

00:12:41: Und da es ganz wichtig ist dass man einfach diese Summe nochmal

00:12:45: überprüft

00:12:47: Dass man im Schadensfall nicht nur den Keller sauber machen darf und wieder herstellen kann, sondern dass man eben das ganze Objekt auch mitversichert hat.

00:13:00: Weil damit versucht sich natürlich der Versicherer auch so ein bisschen rauszunehmen und da das Risiko für sich auch kleiner zu halten.

00:13:09: vor dem Hintergrund, dass die Versicherungskosellschaften natürlich keiner... Die müssen ja auch immer gucken, was haben sie für Ausgaben?

00:13:18: Was haben Sie für Einnahmen?

00:13:21: und alle Zuhörer, die hier jetzt gerade zuhören, die wissen das selbst wie es ist.

00:13:25: Wir haben in den letzten Jahren enorme Erhöhungen auch erlebt im Bereichen einfach vor dem Hintergrund dass die Objekte älter werden, dass mehr Schäden entstehen und natürlich auch, dass wir einfach mehr Elementarschäden haben.

00:13:41: also Alles was damit zusammenhängt ist unsere Klimawandel, der dann da auch mit rein spielt.

00:13:49: Was ist denn grundsätzlich also das fällt denn unter Elementarschäden?

00:13:52: Also jetzt haben wir viel über Wasser gesprochen.

00:13:54: gibt es noch irgendwie andere Elementarschehen oder...

00:13:58: Ja genau so etwas wie Erdbeben, Erdrutsch, Vulkanausbruch Schneedruck Das sind jetzt wenn du nachdenkst diese Risiken die da jetzt runterzählen.

00:14:09: das ist jetzt wahrscheinlich nichts

00:14:12: was in Deutschland

00:14:14: ständig vorkommt.

00:14:16: Aber auch das Thema Schneedruck hatten wir schon.

00:14:19: Das kann

00:14:19: sich ja noch ändern, ne?

00:14:20: Ja genau

00:14:21: also wahrscheinlich jetzt schneemäßig nicht so sehr aber wer weiß was noch passiert.

00:14:28: auf jeden Fall sind das eben die...

00:14:30: Naja der Regen hat uns ja auch ziemlich überrascht.

00:14:32: wenn wir ehrlich sind haben wir auch mal gedacht so ein Regen gibt's hier nicht als ich glaub viele, dadurch ist das ja so katastrophal auch geändert haben.

00:14:39: Das hat total unterschätzt.

00:14:41: also ja es soll stark regnen.

00:14:42: Ja, starken Regen kennen wir doch und dann kam ...

00:14:49: Hat keine verfolgen genommen nicht?

00:14:50: Dass das dann so eine Katastrophe...

00:14:54: Ja wenn du ... Und ich meine beim Schnee oder so jetzt auch ne dass den Klimawandel angesprochen nicht ausgeschlossen ist da nicht doch mal irgendwie plötzlich so ein weiß ich nicht, riesen Schneefall kommt und die Schneelast einfach zu schwer ist.

00:15:12: Ja ja und eben vor diesem... Und wenn man... Ich erinnere mich an einen

00:15:20: Fall oder so ne?

00:15:21: Genau als in Bayern doch mal die Decke von so einer Turnhalle eingebrochen ist aufgrund dieser Schneelastenmassen der da drauf lagen und vor dem Hinterkumpel hat man sich dann So ein Szenario mal vorstellt, ist es natürlich umso wichtiger auch die Versicherungssumme in der Polizie, die man festgelegt hat zu überprüfen.

00:15:44: Und wir erleben das tatsächlich immer wieder dass wir Polizen bekommen wo natürlich nachfragen müssen.

00:15:53: Wir brauchen jetzt bestimmte Werte von dem Haus um die Versicherungssumme einfach mal zu überprüfen.

00:16:00: Ja, und dann wird festgestellt hoch.

00:16:02: Hier ist überhaupt nicht berücksichtigt dass das Gebäude denkbar geschützt ist zum Beispiel oder ja Dann fehlt irgendwie ein anbau oder einen aufbau.

00:16:11: Was auch immer man mit dem gebäude gemacht hat in den letzten jahren Und da sind natürlich veränderungen die auch Die versicherung zum übereinflussen

00:16:19: ja total Aber es denn grundsätzlich gut so viel bis geht drin zu haben.

00:16:25: also dass man sagt der keg nimmt alles einmal mit weil könnte passieren.

00:16:28: Oder ist es schon gut in allem mit einem gesunden Vulkanenausbruch?

00:16:36: Mag ich jetzt mal behaupten, das ist ja ein bisschen absehbar wie nah man an einem Vulkan wohnt oder nicht.

00:16:43: Beziehungsweise sich das Objekt befindet.

00:16:46: Ja,

00:16:47: ob das jetzt irgendwie eine Gefahr ist die sehr wahrscheinlich ist oder nicht Schnee, Regen.

00:16:54: alles Mögliche haben wir gelernt.

00:16:55: Das ist ein bisschen unsteuerbarer Ja, wie geh ich da vor?

00:16:59: Also wir haben dann so einen Riesenbausatzkasten und dann...

00:17:03: Tatsächlich ist das nicht ganz so.

00:17:06: Weil wir können nichts ausschließen was automatisch in dem großen Topf der Elementarschäden mit beinhaltet ist.

00:17:13: Das heißt wenn auch wenn ich jetzt sage dass Gebäude wird niemals ein Vulkanausbruch erleben kann man diesen Baustein nicht rausnehmen bzw es würde auch nichts bringen Weil der Versicherer das natürlich auch mit einem, mit einer minimalen Prämie kalkoniert und sich im Grunde dass das Gesamtrisiko anguckt.

00:17:36: Und dann die Regionen beobachtet die Lage.

00:17:41: und da gibt es dann auf so verschiedene sind sich Zürssohn wo die Versicherern die Objekte eben eingrenzen und gucken okay welche Zürstzone steht denn jetzt das Objekt des Gebäude?

00:17:52: Das heißt wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit eben einen Elementarschäden, eine Überschwemmung auftritt?

00:18:01: und von da wird es dann eben einkalkuliert.

00:18:04: Und man muss sagen viele Objekte die dann in den Zürs, also gibt ja vier Zürstonen und die in der höchsten Zürsteine sich befinden.

00:18:14: Die haben teilweise eben gar keine Chance mehr auf alle Elementarschatendeckungen beziehungsweise ist sie dann eben so teuer dass man sich Gut überlegen muss, ob man

00:18:24: sie noch

00:18:26: abschließt.

00:18:29: Also das heißt es geht eher darum genau ich gucke überhaupt lohnt sich das für mich noch abzuschließen oder nicht?

00:18:35: Und wenn ja dann kann ich quasi vergleichen welche Versicherung was wie beinhaltet hat.

00:18:42: und ich kann im Prinzip aber nur sagen Ich nehme den Baustand elementar schäden ja oder nein Ja und kann da noch die Summe steuern quasi ne Gucken, dass da

00:18:55: nötigst

00:18:56: alles abgedeckt ist.

00:18:58: Ja ja bei unseren.

00:19:00: also nur um dir das vielleicht mal aufzuzeigen wie das bei unseren Kunden gemacht wird wir bekommen ein ganz normales Angebot mit den Grunddeckungen und bekommen natürlich parallel dazu auch einen Angebot mit der Elementarschadendeckung dazu.

00:19:17: Und dann kann man gucken okay was macht es jetzt prämientechnisch aus?

00:19:21: Und kann sich dann dafür entscheiden, nehm ich das oder nehme nicht.

00:19:25: Bei uns ist natürlich eine Elementarschadendeckung keine Ausschnittsdeckung die ja wirklich gefährlich ist weil ich nicht weiß was genau ist denn überhaupt versichert sondern es ist wirklich eine vollumfängliche Absicherung auf die man eben achten muss.

00:19:41: Genau und wenn man das mit einschliesst, kann man dann mit ruhigen Gewissen auch aus sagen dass man diese Gefahren abgesichert hat.

00:19:53: Und als Verwalter empfiehlt es sich natürlich immer, dann wenn ich so ein Angebot habe von der Versicherung einmal mit auf eine Eigentümerversammlung nehmen und dann sagen wie folgt?

00:20:05: Wollt ihr so viel Selbstbeteiligung oder nicht?

00:20:07: Wie machen wir die Prämie so oder so?

00:20:09: Die Versicherung, die Versicherung?

00:20:11: Ja ja also da auf jeden Fall genau auf die zusätzliche Versicherungs-Summe für die Elementarschäden schauen Dass das irgendwie eine angemessene Höhe hat und dass man das Gefühl hat, okay, das wäre auch wirklich ne Versicherung somit die eben passt im Schadensfall.

00:20:30: Und ganz wichtig ist, dass man sich das auch beschließen lässt, wenn die Gemeinschaft sich gegen diesen Versicherungsschutz entscheidet.

00:20:38: Dass man das wirklich schriftlich festhält... Ja, dass

00:20:42: mal alles verwirrt einfach raus ist.

00:20:43: Genau!

00:20:43: ...dass man nicht dann den ganzen Ärger abbekommen muss und haben gesagt, sie haben es ja nicht ordentlich gemacht hier.

00:20:49: Ja, weil unsere Türe wissen das jeder wäre dann sozusagen am Fliegenfänger und der Verwalter ist die Erste der natürlich auch angegriffen wird.

00:21:00: Weil er ja diesen Versicherungsschutz eingerichtet

00:21:04: hat.

00:21:04: Das haben ordnungsmäßig die Verwaltung kümmern und alles ordentlich versichern.

00:21:10: Und deswegen ist es umso wichtiger dass man das zumindest auf dem Schirm hat, dass man es mit anbietet.

00:21:17: Es ist eine Entscheidung dagegen.

00:21:22: Gibt

00:21:25: es da irgendeine total fiese Klausel bei den Limitarschäden?

00:21:29: Also ich weiß, dass bei Fahrrädern aus dem privaten Hausrat diese Nachtklausel gibt und der dann plötzlich Fahrräder nicht versichert sind und einer, die so keine Ahnung von nichts hat, weiß gar nicht, weil das steht da ja nicht drin.

00:21:43: Nachtsversichern wäre Fahrräter nicht, sondern wenn sie draußen vor der Tür stehen... Ja, das weiß man auch nur.

00:21:51: Wenn man dann eben einen Experten mal gefragt hat der sagt naja da gibt's so eine Nachtklausel, da musst du mir grad gucken ob die mit ist oder nicht und da... Gibt es doch sowas fieses irgendwie bei den Elementalschein?

00:22:03: Also wenn man genau achten muss, also das steht da zwar nicht explizit aber Das ist so der Klassiker, nein das muss da drin.

00:22:13: Also um jetzt gerade mal auf dein Beispiel einzugehen, das stimmt Das weiß man nicht, als Normalverbraucher.

00:22:23: Selbst wenn man sich die achtundzwanzigtausendseiten durchließt?

00:22:26: Also das ist ja so wie man sagt, die besten Wissens und Gewissen, ich lese mir den ganzen Vertrag durch.

00:22:33: Dann weißt du es aber!

00:22:35: Ich kann nicht beruhigen, dann weißt Du's.

00:22:38: Nur wir haben das Problem wer nimmt sich... Und wer hat die Zeit in die ganzen Bedingungen von Anfang bis Ende durchzulesen und dann einzuschätzen, okay.

00:22:50: Darauf muss ich also jetzt achten ja?

00:22:52: Und das ist eben genau das...und du fragst jetzt nach einer fiesen Klausel zum Thema Elementarschäden.

00:22:58: Also das Fieseste was eigentlich passieren kann ist dass man die Versicherung somit für das Haus nicht ordentlich festgelegt hat.

00:23:07: aber das ist etwas wo man wirklich einen Einfluss draufhat.

00:23:10: Ja, und also in einer vollumfänglichen Elementaschabendeckung würde ich jetzt nicht sagen gibt es irgendeine Fieseklausel die dann niemand weiß.

00:23:20: Ein Klassiker.

00:23:23: Nein weil dann hat man ja sich um den Versicherungsschutz gekümmert und das ist auch gut.

00:23:29: eben wie gesagt auf die Versicherungssummer schauen und auf den Inhalt dieser Zusatzdeckungen

00:23:36: Also Inhalt gucken, Versicherungssäume gucken Einmal ist es so allumfänglich wie's geht und im Zweifel eben nochmal ein Experten zur Seite nehmen, Versicherungs-Experten der einen dann noch mal sagt ja ich kenne diese Satzung oder ich lese mir durch.

00:23:55: Und alles drin ist nicht drin.

00:23:59: Das empfehle ich sowieso jedem.

00:24:03: tun sie sich das nicht selbst an und wühlen Sie sich dadurch die Bedingungen durch weil Die Versicherer schreiben die Bedingungen ja oft auch nicht verbraucherfreundlich, sodass das jeder sofort versteht.

00:24:15: Das ist ja irgendwie so typisch versichert

00:24:17: auf Deutsch... Das meint ich mit dieser Klausel?

00:24:19: Genau!

00:24:20: So ein bisschen wie bei hier wenn man Entzeugnis mitgibt und einen Mitarbeiterin verlässt, da hat er mir doch auch immer dieses Wenn das da nicht drinsteht, dann heißt es, der ist immer zu spät oder sowas.

00:24:33: Wenn Pünktlichkeit nicht explizit erwähnt ist in diesem Dreisatz hier.

00:24:39: Drei Klagen, dann ist das ausgeschlossen.

00:24:42: Und ja so gibt es halt auch Versicherungsdeutschen und da muss man schon auch irgendwie drin sein.

00:24:49: Ja, da sollte man immer gucken dass man auch eine Versicherung wählt.

00:24:56: Ohneabhängig davon ob man das über ein Versicherungsmarklau oder über eine Abitur gestaltet sollte man auch einen Versicherer wählen dem man vertraut und den man dann wo man dann wirklich auch nochmal sich vielleicht von seinem Ansprechpartner zum Thema Versehung eine Gegenüberstellung geben lässt, die eben einfach aufzeigt okay was leistet jetzt der Versicher im Gegensatz mehr zu dem wo man dann auch in der Eigentümerversammlung das auch mal gegenüberstellen kann.

00:25:27: Also wir stellen es regelmäßig fest dass wirklich wenn man keine Rahmenverträge mit den Versichern hat, dass das deutliche Nachteile hat wirklich nur im Schadensfall dann zum... ja, zu entdeckt wird.

00:25:43: Ja?

00:25:44: Oftmals wenn man...

00:25:44: Ja und dann ist es halt so spät.

00:25:46: Und dann ist sie eben zu spät!

00:25:47: Das

00:25:48: hast du wieder!

00:25:53: Danke dir!

00:25:55: Dann für deine ganzen Tipps möchtest du noch was ergänzen?

00:25:59: Gibt's irgendwas das du unbedingt noch den verwaltern oder auch allen anderen die jetzt in der Immobilienbranche tätig sind mitgeben möchtet in Bezug auf die Elementarschättenversicherung?

00:26:10: Also ich glaube, dass das Thema wirklich immer mehr umgreift.

00:26:15: und wenn ich einen Tipp geben darf.

00:26:19: Ja bitte!

00:26:24: Wenn ich jetzt selber

00:26:25: Verwalter

00:26:25: wäre würde ich wirklich immer darauf hinwirken, dass die Gemeinschaften diese Deckung mit aufnehmen in ihren Versicherungsschutz auch wenn es natürlich eine deutliche Mehrprämie heißt?

00:26:38: oftmals, aber ich sehe das immer so.

00:26:41: Ich bin Eigentümer von einer Immobilie oder von einer Wohnung und ich habe dieses Geld für dieses Eigentum ausgegeben und das ist mir natürlich auch was wert.

00:26:54: Und bevor das Eigentun dann weg ist weil eben ein Schaden passiert den ich nicht versichert habe wird ich immer eher dazu tendieren dass sich sage dann sicherlich das so ab dass eben im Worst Case auch wirklich die Versicherung zahlt und dass man es ordentlich wieder aufbauen kann, ja.

00:27:15: Und den Zustand im Grunde wiederherstellen kann in das Objekt vorher hatte.

00:27:22: Ja danke dir!

00:27:23: Ich denke wir konnten genug mitnehmen daraus.

00:27:27: jetzt erstmal und ich glaube sie haben viel über das jetzt nochmal nachdenken können und dürfen.

00:27:35: nochmal reingucken in ihre Versicherungsbedingungen schadet sicherlich nicht die einzelnen Objekte und einfach gucken, sind sie da gut aufgestellt oder nicht.

00:27:42: Und im Zweifel eben noch mal einen Experten zur Seite nehmen.

00:27:46: Das ist ja nicht verwerflich sondern völlig in Ordnung.

00:27:49: Sie jetzt verweiter können nicht alles wissen und tun.

00:27:54: Es funktioniert ja gar nicht dass jemand ein Allrounder ist und das jetzt irgendwie jeglicher handwerklichen Arbeiten und Versicherung arbeiten und weiß ich nicht übernehmen können.

00:28:01: also es ist vollkommen in Ordnung sich da Hilfe zu holen.

00:28:04: Und ja, dann hoffe ich, dass im Idealfall natürlich gar keine Katastrophe mehr entsteht.

00:28:13: Klopf auf Holz für alle und falls doch etwas passieren sollte, das sie dann wenigstens so gut aufgestellt sind, dass es nicht noch weh ertut als es wir tun muss.

00:28:24: Danke Katja!

00:28:26: Wir hören uns ganz sicher wieder zusammen im Podcast.

00:28:29: Und falls nicht zusammen, auf jeden Fall hören Sie Katja Polowee ja auch manchmal als Moderatorin hier beim Nachklapp der Attikon Verwalter spricht.

00:28:38: und also falls sie die noch nicht kennen dann hören sie gerne mal rein und genau auch gerne mal für die Verwaltersprechtunde.

00:28:44: anwenden ist ein kostenfreies Angebot kann ich nur ins Herz legen wo sie jegliche Fragen los werden können.

00:28:49: das in der regellichen Anwalt an Katjas Seite der dann eben auch rechtliche Fragen aus dem WG-Bereich, Mietbereich und so weiter übernehmen und beantworten kann.

00:29:02: Ja also eine gute Mischung.

00:29:03: Versicherungen und Rechtsberatung ist ja mit schwieriges Wort da aber Beantwortung sagen wir es doch so.

00:29:13: Hören Sie gerne rein melden sich gern mal an finden sie auf www.iviaminusakademie.de Und danke!

00:29:22: Ganz eben dank Barbara und ich freue mich, dass die Leute hier rein hören.

00:29:28: Und freue mich auch schon auf die nächste Aufnahme mit dir!

00:29:31: Ja, ich freu' mich auch sehr und würde mich freuen sie auch in zwei Wochen wieder zu hören.

00:29:35: Bis

00:29:36: dahin!